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武汉26.74亿元成交9宗涉宅地块:青山区临江地块溢价34%成交具体真相是什么

   更新时间: 2025-03-31 15:03  发布时间: 3天前   2340
核心提示:3月28日,湖北省武汉市土地市场成交9宗涉宅地块,1宗溢价成交,8宗底价成交,共计收金26.7486亿元。9宗涉宅用地分别位于青山区(2宗)、武汉经济技术开发区(5宗)、新洲区(1宗)、江汉区(1宗),土地面积21.4598万平方米,建筑面积47.67848万平方米,起始总价24.5941亿元。本次拍卖活动中,

3月28日,湖北省武汉市土地市场成交9宗涉宅地块,1宗溢价成交,8宗底价成交,共计收金26.7486亿元。

9宗涉宅用地分别位于青山区(2宗)、武汉经济技术开发区(5宗)、新洲区(1宗)、江汉区(1宗),土地面积21.4598万平方米,建筑面积47.67848万平方米,起始总价24.5941亿元。

本次拍卖活动中,位于青山区临江大道与三弓路交汇处的014号住宅地块经4家企业网上竞价44轮后,最终由外地民企四川邦泰集团旗下的安徽邦成宏泰置业有限公司以8.42亿元总价竞得,溢价率为34.29%。

该地块起始总价最高,一线临江,包含住宅、公园与绿地,土地面积34350平方米,建筑面积73500平方米,起始总价6.27亿元,起拍单价8530元;也是此次出让唯一溢价成交的涉宅地块。

武汉经济技术开发区1MA-F2地块和武汉经济技术开发区1MA-H地块起始价分别为5.8633亿元和5.839亿元,土地面积分别为29018.82平方米和27221.23平方米,建筑面积均为80000平方米,楼面起拍单价分别为7329.125元和7298.75元。最终由武汉中央商务区城建开发有限公司分别持股50%的武汉招盈置业有限公司与武汉招城置业有限公司以底价竞得。

武汉经开区1MA地块为原神龙一厂区域,曾经在2020年11月整体挂牌。根据当时的出让信息,该地块土地面积35.59958万平方米,包括住宅、商服、公园与绿地等地块,包括十几宗小地块,起始总价60.4488亿元,被喻为预定了“武汉经开区总价地王”,后因公告延期挂牌出让。此后,1MA地块内的小地块被拆分独立出让。

此外,武汉新兴汽车产业发展有限公司以底价1.3029亿元竞得武汉经济技术开发区汉南大道以东、兴七路以北的宅地和商住兼容地块。前者土地面积34108.25平方米,建筑面积51162平方米,起始总价5424万元;后者土地面积41896.84平方米,建筑面积83794平方米,起始总价7605万元。两宗地块位于军山大学城中心区域,邻近马影河和长江,周边环境优美,交通优势明显,产业、商业、教育等配套完善。

 
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